Ankarhagen arbetar aktivt för att bolaget skall ha en effektiv finansiering. Koncernens övergripande mål är att säkerställa kort- och långsiktig kapitalförsörjning, uppnå en långsiktig och stabil kapitalstruktur med differentierad förfallostruktur samt uppnå låg riskexponering.
Koncernen strävar efter balans mellan en attraktiv avkastning på eget kapital och begränsad risknivå. Ankarhagens kapitalstruktur utgörs av en kombination av eget kapital, räntebärande skulder såsom säkerställda banklån, byggnadskreditiv och övriga skulder. Externa kreditgivare består främst av banker som tillhandahåller säkerställda seniorlån och byggnadskreditiv.
En stark finansiell ställning och stabila kassaflöden skapar goda förutsättningar att agera snabbt i förvärvssituationer samt kapacitet att investera i värdeskapande projekt i befintlig portfölj för ökad lönsamhet.
Ankarhagen strävar efter att ha varierande kapital- och räntebindning via olika finansieringskällor och kreditgivare. Koncernens hållbarhetsarbete möjliggör fördelaktigare finansiering med möjlighet att på sikt kvalificera bolaget för ett grönt ramverk för hållbar finansiering.
Mål avseende finansverksamheten:
Koncernens starka finansiella ställning och stabila kassaflöden ger en solid grund för räntebärande finansiering med goda villkor. Koncernens räntebärande skulder uppgick vid årets slut till 484,3 Mkr (438,4), fördelat på banklån om 449,3 Mkr (387,4) och övriga externa lån om 35,0 Mkr (36,0). Banklånen regleras generellt i avtal om särskilda lånevillkor, som har varit uppfyllda under hela året.
Ankarhagens långfristiga räntebärande skulder till kreditinstitut uppgick till 153,7 Mkr, motsvarande 34 procent. Kortfristiga räntebärande skulder till kreditinstitut uppgick till 295,5 Mkr, motsvarande 66 procent. De kortfristiga räntebärande skulderna uttrycker finansieringsbehovet på kort sikt och påverkar koncernens refinansieringsrisk. Ankarhagen begränsar sin refinansieringsrisk genom att avtala om viss förutbestämd löptid i samband med nyupplåning. Per den 31 december 2021 uppgick kapitalbindningstiden för Ankarhagens skulder till kreditinstitut till 0,9 år.
Koncernen har idag en relativt kort räntebindning, vilket ger en god flexibilitet och rörelsefrihet. Den genomsnittliga räntan på räntebärande skulder till kreditinstitut uppgick den 31 december 2021 till 2,16 procent och inkluderar ränta på förvärvskrediter och byggnadskreditiv. Övriga räntebärande lån hade en genomsnittlig ränta per den 31 december 2021 som uppgick till 6,36 procent.
Majoriteten av den bankfinansierade låneportföljen löpte med rörlig ränta per 31 december 2021. Samtliga övriga externa räntebärande lån löpte med fast ränta.
