Definition av hållbarhet
Ankarhagen utgår från definitionen av hållbarhet som följer av FN:s rapport ”Vår gemensamma framtid” i vilken hållbar utveckling definieras som ”en utveckling som tillfredsställer dagens behov utan att äventyra kommande generationers möjligheter att tillfredsställa sina behov”. Ankarhagens målsättning är att bedriva en hållbar affärsverksamhet som tar ett helhetsansvar ur ett ekonomiskt, socialt och miljömässigt perspektiv.
Styrning av hållbarhetsarbete
Ankarhagen har fastställda mål och riktlinjer i koncernens hållbarhetspolicy som ligger till grund för hållbarhetsstrategin. Ankarhagens hållbarhetspolicy valideras och fastställs årligen av styrelsen. Intressentdialoger förs löpande för att prioritera de mest väsentliga hållbarhetsfrågorna för verksamheten. Ankarhagens styrelse och medarbetare får löpande rapportering kring uppföljning av målen och det operativa arbetet. Under året tillsattes en hållbarhetschef som har en nyckelroll i styrningen och implementeringen av hållbarhetsarbetet.
Hållbar affärsverksamhet
Ankarhagens uppförandekod tydliggör koncernens ansvar och att verksamheten bedrivs på ett etiskt och hållbart sätt. Som ägare, utvecklare och förvaltare av fastigheter har koncernen en stor möjlighet att påverka många dimensioner och delar av värdekedjan.
Mänskliga Rättigheter, affärsetik & arbetsmiljö
Ankarhagen ska respektera och stödja mänskliga rättigheter, behandla varandra och intressenter rättvist och jämställt med respekt för människors lika värde. Hög integritet och god affärsmoral är grundförutsättningar för en långsiktigt hållbar affärsverksamhet. Ankarhagen arbetar för att vara en attraktiv arbetsplats där medarbetare erbjuds kompetensutveckling, friskvårdsbidrag och andra förmåner samt försäkringar.
Globala målen
Nationella och internationella standarder är en utgångspunkt i Ankarhagens hållbarhetsarbete. De 10 principerna i Global Compact och FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling, antagna av FN:s medlemsländer i Agenda 2030 är en viktig utgångspunkt i arbetet framåt. De globala målen ska hjälpa till att lösa klimatkrisen och andra akuta miljöfrågor, minska orättvisor, ojämlikheter och fattigdom till 2030. För Ankarhagen fungerar FN:s globala mål som ett ramverk för att förstå̊ hur koncernens hållbarhetsarbete bidrar till omvärldens mål för hållbar utveckling. Ankarhagen har identifierat fem av FN:s 17 mål som koncernen främst kan bidra till; 7 ”Hållbar energi för alla”, 8 ”Anständiga arbetsvillkor och ekonomisk tillväxt”, 9 ”Hållbar industri, innovationer och infrastruktur”, 11 ”Hållbara städer och samhällen” samt mål 13 ”Bekämpa klimatförändringarna”.
Gröna tillgångar
Ankarhagens vision är att vara en god förebild som driver utveckling och ligger i framkant i hållbarhetsarbetet i segmentet lager och lätt industri. En viktig målsättning i detta är att öka andelen gröna lån och anpassa verksamheten till EU Taxonomin. Ankarhagen arbetar med att miljöcertifiera befintliga byggnader i Miljöbyggnad i Drift Silver och att miljöcertifiera nyproducerade byggnader i Miljöbyggnad Silver. Ankarhagen planerar att på sikt upprätta ett grönt ramverk.
Miljö- och resurseffektivitet
Energianvändning
Uppvärmning och elanvändning står för majoriteten av energianvändningen i Ankarhagens fastigheter. Ankarhagen har 100 procent förnybar el i de fastigheter som koncernen har rådighet över.
Energislag 2022
Energi användning kWh/kvm
Förnybar andel, %
Elektricitet
24
100
Uppvärmning
66
70
Total energianvändning/kvm
90
-
70 procent av koncernens uppvärmning är förnybar. Bränslemixen för fjärrvärme och fjärrkyla styrs av leverantören av fjärrvärme på respektive ort.
Ankarhagen redovisar energianvändningen i tabell nedan för de fastigheter vilka Ankarhagen ansvarar för försörjningen av elektricitet och/eller uppvärmning. Datainsamlingen sker månadsvis via bolagets energiuppföljningsverktyg. Fastigheter där Ankarhagen ansvarar för elektriciteten utgör 16 procent av beståndet och fastigheter där Ankarhagen ansvarar för uppvärmning utgör 41 procent av beståndet. Energianvändningen redovisas uttryckt i kWh per kvm.
Grönt hyresavtal för ökad hållbarhet
Ankarhagen har idag 27 gröna hyresavtal som omfattar en lokalyta om 42 840 kvm. I linje med bolagets hållbarhetspolicy är målsättningen att 100 procent av nya och befintliga hyresgäster ska teckna grönt hyresavtal. Grönt hyresavtal är ett samverkansavtal som tagits fram av branschorganisationen Fastighetsägarna som syftar till att minska lokalernas totala miljöbelastning. Det innefattar bland annat att hyresgästen ska teckna förnybar el. Vid årsskiftet uppgick andelen gröna hyresavtal av total uthyrbar area till 38 procent (18) och i skrivande stund är andelen 40 procent. Ankarhagen har som mål att minst 85 procent av beståndet ska ha gröna hyresavtal 2026.
Solceller
Ankarhagen har i dagsläget en installerad solcellsanläggning på Fotbromsen 2 i Karlskoga. Ankarhagen inventerar kontinuerligt lämpliga fastigheter för solceller och har som målsättning att installera solceller på samtliga fastigheter där rätt förutsättningar finns.
Antal solcellsanläggningar
1 st
Effekt
21,6 kW
Förväntad produktion kWh/år
16 912 kWh
Färdigställande av nyproduktion
Under 2022 färdigställdes byggnationen av en produktions-anläggning i Stockholm. Ett 15-årigt hyresavtal tecknades med ett kontraktsvärde om 71 Mkr. Byggnaden är certifierad i Miljöbyggnad Silver.
Intensifierat hållbarhetsarbete och grönt lån
Under året har arbetet intensifierats för att uppnå koncernens hållbarhetsmål. I skrivande stund befinner sig flera fastigheter i pågående certifieringsprocesser för Miljöbyggnad i Drift. Hållbarhets-arbetet har resulterat i att Ankarhagen erhållit sitt första gröna lån.
100 procent förnybar el
Under 2022 uppfyllde Ankarhagen målet om 100 procent förnybar el där koncernen har rådighet över elabonnemangen. Vidare arbetar koncernen tillsammans med hyresgästerna för en övergång till förnybar el. Detta sker genom överenskommelser om grönt hyresavtal, som i skrivande stund uppgår till 40 procent.